深圳旧房回迁商品房怎么办

深圳旧房回迁商品房是指市政府或区政府按照旧改计划，在旧宅区拆除旧房子，按照约定给予居民一定面积的新房，并向居民收取一定的装修费用，这些新房叫做回迁商品房。那么，如果你拥有深圳旧房回迁商品房，你需要考虑以下几点：
第一，了解自己的产权情况。如果你持有的是回迁商品房的产权证，那么你可以将其当做市场上的商品房进行出售、转让、抵押等操作。但是如果你没有产权证，只有居住权证，则不能进行上述操作。
第二，注意维护和改善房屋的价值。由于回迁商品房实际上是政府补偿的一种方式，其售价一般低于市场价。因此，如果你想在以后有更高的升值空间，就需要适当改善房屋的装修和设施条件，提升房屋的功能性和使用价值。
第三，关注相关政策和法规。深圳市政府近年来对旧改项目进行了重新规划和整合，推出了一系列新的政策和法规，对回迁商品房的产权、使用、维护等方面都做出了具体规定。因此，居民需要关注相关政策和法规，确保自己的权益不受侵害。
总之，深圳旧房回迁商品房是一种具有一定价值和升值空间的房产形式，但也存在一定的风险和注意事项。居民需要了解自己的产权情况、注意维护和改善房屋的价值、关注相关政策和法规等方面，以确保自己的权益得到有效保障。


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