企业卖旧房税务怎么处理

企业卖旧房的税务处理，需要根据具体情况来确定。
首先，如果企业持有该房产超过两年，出售所得应视为长期资产的出售收入，按照适用的税率计算企业所得税。如果该房产持有不足两年，则出售所得视为短期资产出售收入，应按照20%的税率计算企业所得税。
其次，如果出售的房产为企业资产，出售所得必须在经营成本中扣除，以减少应缴的企业所得税。
最后，企业出售房产还需考虑增值税的缴纳问题。如果房产是非住宅用途的，企业需按照16%的税率缴纳增值税。如果房产是住宅用途的，并且持有时间超过2年，则不需要缴纳增值税。
总之，企业卖旧房的税务处理需要根据具体情况确定，建议企业在出售前咨询税务专业人士，以尽量降低税务负担。


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